Vloer verwijderen in Maastricht

Wat voor woningen staan er in Maastricht?

Maastricht ligt aan de Maas, met een binnenstad rond het Vrijthof en het Onze Lieve Vrouweplein, en het Jekerkwartier ernaast. Aan de overkant van de rivier ligt Wyck, met zijn eigen smalle straten en panden. Daaromheen liggen het Villapark, Heer, Randwyck, Malberg en dorpen als Amby en Borgharen, die bij de stad horen.

Dat geeft een grote mix. Er zijn panden uit de zeventiende en achttiende eeuw, herenhuizen uit de negentiende eeuw, rijtjeswoningen uit de afgelopen eeuw en nieuwbouw aan de Maas. En omdat Maastricht een universiteit heeft, zijn er ook veel studentenkamers en kleine appartementen.

Natuursteen, cementtegels en hardsteen

In oude Maastrichtse panden liggen in hal, gang en keuken vaak vloeren van natuursteen of cementtegels. Hardsteen, met zijn blauwgrijze kleur, is veel gebruikt, en soms ligt er marmer of granito. Die vloeren liggen meestal in een dik bed van kalkmortel, cement of zand.

Wil je zo'n vloer weg, dan wordt hij samen met zijn bed losgestoken. Wil je hem bewaren, dan wordt hij steen voor steen gelicht en bewaard. Dat kost meer tijd en wordt apart geprijsd. Lees natuursteen in een oud pand en natuursteen en granito verwijderen. In de vloerherkenner zie je hoe je oude vloeren herkent.

Monumenten en de binnenstad

Een groot deel van de Maastrichtse binnenstad bestaat uit monumenten, en voor werk aan een monument kan een vergunning nodig zijn. Vraag eerst na bij de gemeente of de vloer onder de regels valt voordat je een oude vloer laat verwijderen. Een historische vloer die wordt weggehaald, is niet terug te halen.

Is de vloer niet beschermd, dan blijft het een afweging: weggooien of bewaren. Veel oude stenen en tegels zijn nog bruikbaar en kunnen elders worden hergebruikt.

Foto's van een oude vloer

Bij een oude steen- of tegelvloer helpt het om de vloer van dichtbij te fotograferen, met een muntstuk of liniaal ernaast voor de maat. Een foto van de rand bij een drempel of een muur laat zien hoe dik het bed eronder is. Zeg ook of er een kelder of kruipruimte onder de vloer zit, want dat bepaalt hoe er gewerkt kan worden.

Zo kan het vakbedrijf beoordelen of de vloer te lichten is of dat hij moet worden losgebroken, en wat dat voor de prijs betekent.

Wat er gebeurt met het puin

Het puin van een oude vloer is zwaar: natuursteen en mortel wegen veel per vierkante meter. Het gaat in emmers of zakken naar buiten en vandaar in big bags of een container. Bij een pand in de binnenstad is de afstand tot waar een bus of container kan staan dus van belang. Meld die afstand in je aanvraag, dan kan het vakbedrijf er rekening mee houden.

Rekenvoorbeeld: een stadspand in Maastricht

Een hal en gang van samen 20 m² met cementtegels in kalkmortel, en een kamer van 24 m² met verlijmd parket. De cementtegels verwijderen kost vanaf € 20 per m², dus vanaf € 400. Het parket kost vanaf € 14 per m², dus vanaf € 336. Samen vanaf € 736, met btw en afvoer. Wil je de tegels bewaren, dan komt het lichten apart.