De vloer in een kelder verwijderen

Wat voor vloer ligt er

Kelders hebben vaak een betonvloer, soms met een dunne dekvloer of een laag cement, en in oudere panden tegels of een gestort bed. In kelders die tot woonruimte zijn omgebouwd, ligt soms vinyl of laminaat. De opbouw is meestal dunner dan boven de grond, en er ligt zelden isolatie onder. Kijk bij een drempel of bij de trap hoe dik de vloer is.

Meet de hoogte van de ruimte voordat je iets doet, en noteer hoeveel een nieuwe opbouw eraf haalt. In veel kelders is de stahoogte al beperkt, en een dikke dekvloer met isolatie maakt dat meteen onwerkbaar.

Vocht is het hoofdthema

Een kelder ligt tegen de grond en neemt vocht op. Dat zie je aan donkere vlekken, witte kalkuitslag en een muffe geur. Een vloer die dicht is afgewerkt met pvc of een coating, houdt dat vocht vast en laat hem vaak loslaten.

Voordat je een nieuwe vloer kiest, moet de oorzaak van het vocht in beeld zijn. Zie ook vloer na waterschade, want na natte perioden of wateroverlast is een kelder het eerst aan de beurt.

Een vochtmeter geeft een eerste beeld, maar een kelder verandert met het seizoen. Meet na een lange natte periode en na een droge periode, en vergelijk. Wateroverlast na hoosbuien, zoals in 2021 in delen van Limburg, kan een kelder dagenlang nat houden.

Tegels en beton breken

Tegels op een betonvloer worden losgestoken, beton wordt gebroken of gefreesd als het weg moet. Dat is stoffig en lawaaiig, en in een kelder is er weinig ventilatie. Werk daarom met afzuiging en zorg voor frisse lucht via de trap of een raam. Een betonvloer die gezond is, hoeft meestal niet weg; alleen de bovenste laag gaat eraf.

Gebruik in een kelder liever accu- of elektrisch gereedschap met afzuiging dan gereedschap op brandstof. Uitlaatgassen blijven in een gesloten ruimte hangen en zijn gevaarlijk. Zorg altijd voor een tweede persoon in de buurt.

Hoogte en plafond

Veel kelders hebben weinig hoogte. Een nieuwe vloer met isolatie en dekvloer maakt de ruimte lager, wat niet altijd mag of past. Meet de hoogte voor en na, en kijk of de trap en deuren er nog bij passen. Soms is uitgraven een mogelijkheid, maar dat is een zware ingreep voor een aannemer.

Laat een constructeur kijken als je de vloer wilt verlagen of uitgraven. In oude panden steunen de funderingen op de grond, en een te diepe ingreep kan de stabiliteit aantasten.

Wat er daarna kan

Een kelder die droog is, kan een vloer van tegels, pvc of een coating krijgen. Is hij vochtig, dan is een ademende afwerking of een vochtwerende laag nodig. Laat de ondergrond beoordelen voordat je kiest, en overweeg een vochtmeting. Een goede ondergrond bespaart later veel ellende.

Wil je de kelder gaan gebruiken als woonruimte, dan gelden eisen aan hoogte, daglicht en ventilatie. Vraag na bij je gemeente wat mag, voordat je investeert in een nieuwe vloer.

Wat het kost

Tegels verwijderen begint vanaf € 15 per m² en tegellijm wegfrezen vanaf € 12 per m², met btw en afvoer. De moeilijke toegang kan de tijd per vierkante meter verhogen; het vakbedrijf noemt dat bij de offerte. Meer prijzen op vloer verwijderen kosten.