Hol klinkende tegels: een onderzoek in vier stappen

Stap 1: breng de holle plekken in kaart

Loop de vloer af met een munt, een schroevendraaier of de knokkels van je vingers, bij daglicht en met stilte in huis. Een heldere, korte klank is goed, een doffe holle klank niet. Markeer elke holle tegel met een stukje schilderstape en teken ze op een plattegrond. Binnen een kwartier zie je of het om losse tegels gaat of om een zone, en of er een patroon is.

Gebruik bij de klankproef steeds hetzelfde voorwerp, zodat je klanken kunt vergelijken. Een muntstuk geeft een heldere tik, een rubberen hamertje een dofer geluid. Wissel niet halverwege, want dan lijkt een vloer holler dan hij is.

Stap 2: bekijk het patroon

Liggen de holle tegels verspreid, dan was er waarschijnlijk te weinig lijm bij het leggen. Liggen ze in een strook langs een muur, dan kijk je naar vocht.

Liggen ze op een rij of langs een lijn, dan kan er een scheur in de dekvloer zitten. Liggen ze in het midden van een grote ruimte, dan beweegt de ondergrond misschien. Elk patroon geeft een andere oorzaak en dus een andere oplossing.

Stap 3: zoek de oorzaak

In de praktijk zijn er vijf: te weinig lijm, een stoffige of vochtige ondergrond, beweging van de dekvloer, een houten vloer die werkt en vloerverwarming die te snel is opgestookt. In Limburgse huizen met een kelder of kruipruimte speelt opstijgend vocht vaak mee.

Rond oude mijngebieden kunnen scheuren soms met bodembeweging te maken hebben; een constructeur kan dat beoordelen. Zie ook vloer na waterschade.

Bij een kelder of een begane grond zonder isolatie kijk je extra naar de buitenmuren. Een koude, vochtige ondergrond geeft condens onder tegels, en dat verzwakt de lijm. Een vochtmeting of een proef met folie geeft hier snel uitsluitsel.

Tegels op een houten vloer

Op een houten ondergrond werkt de vloer met temperatuur en vochtigheid, en gaan tegels sneller los. In oude Limburgse huizen is dat een bekend probleem. Een tegelvloer op hout vraagt een stijve ondergrond en een flexibele lijm. Zie tegels op een houten vloer. Gaan ze steeds opnieuw los, dan is een andere afwerking vaak beter dan telkens herstellen.

Als er vloerverwarming ligt

Bij tegels op vloerverwarming controleer je de installatie voor het werk en werk je met lichter gereedschap, zodat leidingen niet beschadigen. Is de vloer te snel opgestookt toen hij nieuw was, dan is dat vaak de oorzaak van scheuren en holle tegels. Meer op tegels op vloerverwarming in nieuwbouw.

Noteer na je onderzoek wat je hebt gevonden, met foto's en de plattegrond met de markeringen. Als je daarna een prijs aanvraagt, helpt dat het vakbedrijf om precies te zien wat er speelt, en voorkomt het dat je alles opnieuw moet uitleggen.

Alles eruit: wat dat inhoudt

De hele tegelvloer verwijderen begint vanaf € 15 per m² met btw en afvoer; de tegellijm eraf komt er vanaf € 12 per m² bij. Voor een keuken van 12 m² begint dat vanaf € 180. Je overweegt dan ook of tegels over tegels een optie is; lees tegels over tegels of eruit voordat je kiest.