De vloer verwijderen in een winkel, horecapand of kantoor

Wat er in panden ligt

In horeca liggen vaak tegels of een gietvloer, in winkels pvc of tegels, in kantoren tapijttegels en in oude panden in binnensteden als Maastricht of Roermond soms natuursteen of cementtegels. Oudere panden hebben soms vloerzeil of vinyltegels. De opbouw lijkt op die in woningen, alleen groter, met extra doorvoeren, kabelgoten en vloerplaten voor kabels die mee moeten.

Voor vastgoedbeheerders is het vaak nog complexer: huurders hebben eigen verbouwingen gedaan, er liggen lagen op elkaar en niemand weet wat erin zit. Vraag naar een eerdere inventarisatie of verbouwingsdossier.

Tapijttegels

Tapijttegels liggen los, met een kleefstrook of verlijmd. Per stuk zijn ze snel op te pakken, maar het is veel materiaal. Ze kunnen worden hergebruikt, gerecycled of afgevoerd. Een verlijmde variant vraagt schrapen. Onder tapijttegels in kantoren van voor 1994 kan zwarte lijm of oud vinyl zitten, dat je eerst laat onderzoeken. Zie asbest in een oude vloer.

Bij een grote oppervlakte tapijttegels helpt een proefvlak: pak een paar vierkante meter op om te zien of ze los liggen, een kleefstrook hebben of verlijmd zijn. Dat bepaalt de planning en de prijs.

Grote oppervlakken

Bij honderden vierkante meters werk je met meerdere mensen, grotere machines en een logistiek plan: waar gaat het puin heen, hoe komt het naar buiten en waar staan de containers.

Een stripmachine voor pvc, een grotere frees voor lijm, zelfrijdende machines voor beton. De prijs per m² hangt mede af van de schaal. Een grote, lege hal gaat sneller dan een kantoor met kolommen en kabelgoten.

In een horecazaak komen daar keukenvloeren bij met afvoergoten en vetafscheiders, die niet zomaar weg kunnen. Spreek vooraf af wat blijft en wat gaat, en wie de aansluitingen losmaakt en terugzet.

Zwaar en stoffig werk

Het weghalen van een gietvloer, dikke coating of industriële betonvloer is stoffig. Dikke lagen worden gefreesd of gestraald, met afzuiging aan de machine, bij voorkeur in een afgesloten deel van het pand. Zie vloer frezen en gietvloer verwijderen.

Natuursteen in oude panden

In oude winkelpanden en horeca in binnensteden ligt soms natuursteen die waarde heeft, of die onder een monumentenregeling valt. Vraag na of er beperkingen zijn voordat je iets weghaalt. Zie natuursteen hergebruiken of afvoeren en vloer verwijderen in een oud pand.

Voor historische panden in binnensteden geldt dat de gemeente kan meekijken bij ingrepen in het interieur. Vraag het na, vooral als de vloer onderdeel is van een monument.

Wat je vooraf regelt

• wie de eigenaar of beheerder is en wat die moet goedkeuren;
• welke delen leeg moeten en wanneer;
• hoe de route naar buiten loopt;
• of er een asbestinventarisatie is;
• hoe stof en geluid worden beperkt;
• wanneer de nieuwe vloer wordt gelegd.

Vraag ook naar de planning in uren: hoeveel mensen, hoeveel dagen en wanneer mag er geluid worden gemaakt. Een bedrijf met klanten wil weten wanneer het stil is, en wanneer de vloer weer begaanbaar is.