Een betonvloer laten frezen: drie voorbeelden uit Limburg

Waarom je zou frezen in plaats van breken

Frezen kies je als de vloer zelf goed is maar wat erop zit niet. De betonvloer blijft liggen, alleen de laag erop gaat weg. Je spaart daarmee het breken, het zware puin en de trillingen door het huis. Het gaat ook veel gerichter: je bepaalt per gang hoeveel je afneemt. Breken is alleen nodig als de vloer zelf weg moet, bijvoorbeeld voor vloerverwarming.

Een andere reden om te frezen is dat je geen vergunning nodig hebt voor de trillingen die slopen meebrengt. In een rij huizen of een appartementengebouw is dat vaak een praktisch voordeel, omdat het werk minder overlast geeft bij de buren.

Voorbeeld 1: een garage in Venlo

Een garagevloer met afbladderende epoxy en olievlekken van een auto. De coating is enkele millimeters dik en loopt tot in de hoeken. De frees haalt de laag in twee of drie gangen weg, langs de muren werkt een handmachine.

De olie zit voor een deel diep in het beton, dus na het frezen wordt gekeken of de vloer geschikt is voor een nieuwe coating. Meer over dit soort werk op garagevloer coating verwijderen.

In een garage staat vaak een auto die uit de ruimte moet voordat het werk begint, en liggen er olievlekken van jaren. Een goede voorbereiding is de vloer leegmaken, de poort afplakken tegen stof en de afvoer van water en olie afdekken, zodat er geen stof in de riolering komt.

Voorbeeld 2: een kelder in Valkenburg

In een kelder onder een oud huis ligt een betonvloer met een dikke laag tegellijm, resten van een vloer die eerder is verwijderd. De lijm is hard en ingekleurd door vocht. Frezen haalt die in enkele gangen weg zonder het beton aan te tasten.

Omdat de kelder weinig ventilatie heeft en het puin via een trap naar boven moet, wordt er extra aandacht besteed aan stof en afvoer. Zie ook kelder vloer verwijderen.

In een kelder is vocht het grootste aandachtspunt. Een nieuwe vloer op een nog vochtige ondergrond laat los. Laat de vochtigheid van het beton meten voordat je een afwerking kiest, en overweeg een vochtscherm als de kelder langdurig nat is.

Eerst nagaan wat erop zat

In een woning van voor 1994 kunnen oude lagen of lijm asbest bevatten. Frezen van zulk materiaal is alleen toegestaan aan gecertificeerde bedrijven. Laat daarom eerst onderzoeken wat er op de vloer zit, zeker bij een kelder of oud pand. Zie asbest in een oude vloer.

Wat je overhoudt

Een ruwe, schone en vlakke betonvloer. Het puin is een dun stoflaagje, geen brokken. De vloer is klaar voor tegels, pvc, een gietvloer of een coating. Spreek met wie de nieuwe laag aanbrengt af hoe ruw de vloer moet zijn en of er nog een egaline overheen komt; sommige coatings stellen eisen aan ruwheid en vochtigheid.

Na het frezen kun je met een eenvoudige proef zien of de vloer klaar is voor een nieuwe laag: giet een beetje water op de vloer. Trekt het meteen in, dan is het beton open en kan een primer goed hechten. Staat het als kralen, dan zit er nog iets op dat er niet hoort.

Wat het kost

Frezen wordt per m² geprijsd naar wat er weg moet: lijmresten vanaf € 8, tegellijm of egaline vanaf € 12, een gietvloer of coating vanaf € 18, met btw en afvoer. Voor de werkplaats van 80 m² uit voorbeeld 3 betekent dat bij een gietvloer vanaf € 1.440. Meer op kosten lijmresten verwijderen.